机票知识库11月5日（今日）更新： 

    旧机场候机楼变身购物中心，机票知识库带您去看看具体的情况：

    总面积为10.6万平方米的原白云机场候机楼花落谁家一直备受关注，目前该物业的去向已有清晰定论，广东省机场集团最终选定了广州市精都实业有限公司为其合作伙伴，该公司从此拥有了该候机楼15年的经营权，每年支付租金达几千万元。

　　候机楼将被规划成一个集购物、娱乐、饮食、休闲为一体的购物中心，1年内即可完成该项目的改建装修工程，2008年正式投入使用。

　　白云区在商贸发展方向一直以来物流业和专业批发市场非常发达，拥有各类专业批发市场是最有特色的经济优势。现已形成汽车汽配、皮具鞋业、美容美发化妆品、食品副食品、农副产品、酒类、服装、钟表、装饰材料、音像制品等十大类商品批发市场。

　　在零售业方面，目前已有家乐福、易初莲花、好美家、好又多、广百电器、苏宁电器、百信广场、太阳城广场等知名连锁超市和商业企业进驻区内。但目前发展得较好商业主要集中在新市一带，机场西的百信广场是目前唯一一个规模较大的综合商场，其它商业的经营档次都较低，因此该购物中心的落成开业，必将弥补白云区内大型购物中心这一复合型零售业态的空白，并且令到该区生活配套设施建设的成熟程度迈上新的台阶；并且成为周边及整个白云区楼盘升值的利好。

　　另一方面，由于白云区一向房地产的发展均相对滞后于其他区域，居住人口的消费力也相对弱于其他区域，因此在该区发展大型零售商业，要在项目定位、功能组合、业态组合等方面对该区的群体进行深入研究后进行决策，既要基于目前现有人口特征，也要为日后发展预留上升空间。

　　在对该购物中心进行项目定位时可能要对以下几方面有清醒的认识：

　　8-10万方的购物中心单纯依靠白云新城的居民恐怕支撑力不足够。白云区现在住宅群分布较分散，居住密度仍然处于较低水平，很难在短时间内聚集巨大的客流，要形成以侯机楼为核心的商业繁华区需要一定时间的积累。

　　虽然白云区也有不少有档次的楼盘，象南湖板块；也不乏一此高档的楼盘，但整区的楼盘发展水平不均衡，如候机楼购物中心定位过高，必将造成消费力不足以支撑整个经营规模；如定位过低，则难以吸引有质素的居民前来。

　　地铁2号线呈南北布局由市区通向白云新城，既方便了该区居民往返市内其他区域，但同时亦会服从商业聚集理论的规律，将该区的居民很方便地送到北京路等繁华商业中心消费。因此新购物中心未来以辐射白云区周边居民为主，并且要充分借鉴和研究其他区域的商业发展经济，从而构筑自己的竞争力。

　　精都国际集团是一家专注于商业地产项目投资与经营管理的实业集团公司，已有多个商城成功经营中，如广州火车站附近的精都体闲服饰品牌商厦、聊城精都商业广场（社区MALL）、贺州盛隆百货商业广场、枣庄精都开元商业大街等，但对于广州居民来说仍是比较陌生，如能跟广州的著名零售企业或百货企业合作，相信能事半功倍，达到双赢甚至多赢的结果。